양도소득세 필요경비 공제항목과 증빙방법, 환산취득가액

양도소득세 필요경비

자산을 취득하고 보유하면 많은 비용을 지출하게 됩니다. 그중에서 양도소득세 필요경비를 알아두면 양도차익을 절세할 수 있습니다. 부동산에 대한 투자를 필요경비로 인정받아 양도차익에서 비용을 공제받을 수 있기 때문입니다. 예를들면, 집수리 비용(필요경비)을 집에 대한 투자로 보고 집값이 오른 이유 중 하나로 인정받을 수 있습니다. 만약, 5천만원의 양도차익이 발생했는데 필요경비로 2천만원을 사용했다면 양도차익을 3천만원으로 인정해 이에 대해서만 세금을 과세하게 …

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 총정리!

1가구 2주택 양도소득세 면제조건

1세대 2주택 양도소득세 면제조건을 잘 알아두면 내지 않아도 될 세금을 절약할 수 있습니다. 대부분 본의 아니게 2주택자가 되는 경우가 해당하는데요. 면제조건을 미리 확인하고 숙지해야 상황에 따라 절세가 가능하겠죠. ^^ 특히, 2017년 8.2 부동산대책으로 2주택 이상 다주택자(조합원 입주권 포함)가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 양도소득세 중과 및 장기보유특별공제 적용이 기본적으로 배제됩니다(2018년 4월 1일 이후). 다만, 기존 …

양도소득세 예정신고와 확정신고의 신고시기 및 제출서류

양도소득세

자산의 양도로 인한 이익이 생기면 양도소득세를 내게 되는데요. 납부시기와 방법 등을 잘 알아둘 필요가 있습니다. 바로 가산세 때문이죠. 양도세 신고는 예정신고와 확정신고로 나눠볼 수 있습니다. 오늘은 양도소득세 신고 시기와 방법 그리고 제출서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 예정신고 부동산과 부동산에 관한 권리 및 기타자산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고를 해야 합니다. 만약 …

양도소득세 장기보유특별공제란?

장기보유 특별공제

양도소득세 장기보유특별공제란 3년 이상 보유한 부동산 등을 양도하는 경우 양도차익에서 장기보유특별공제액을 차감하는 제도입니다. 물가상승 등에 따른 세부담의 증가를 완화시켜 주는 것인데요. 한편으로는 오랫동안 보유했으니 그만큼 실용 목적으로 판단해서 세금을 깎아주는 것이겠죠. 양도세 장기보유특별공제 정부는 2017년 세법개정을 예고하며 양도소득세 장기보유특별공제 제도의 합리화를 밝혔습니다. 물가안정 추세 등을 감안하여 장기보유 특별공제율과 기간을 조정하겠다고 하는데요. 이는 2019년 양도분부터 시행될 …

이혼재산분할 비율과 세금 절세 방법

이혼재산분할

우리나라는 OECD 국가 중 이혼율 1위라는 불명예를 가지고 있습니다. 그중에서도 황혼이혼 비율이 점차 늘어나고 있는데요. 이혼을 하게 되면 복잡한 법률적 절차를 거치고 자녀 문제나 인적 관계도 정리해야 하며 위자료나 재산분할 등의 재산 정리까지 복잡한 절차가 기다리고 있죠. 그런데 이혼재산분할 시 자칫 예상치 못한 세금을 내야 한다면? 상상만으로도 복잡한 상황에 머릿속이 더욱 복잡해질 것 같습니다. 오늘은 …