상가와 오피스 부동산의 실거래가격 공개

국토교통부는 2016년 12월 15일부터 상가와 오피스의 실거래가격을 공개한다고 밝혔습니다. 이제 누구나 상가와 오피스 등의 상업·업무용 부동산이 실제 거래되는 가격을 손쉽게 인터넷과 모바일 앱을 통해 확인할 수 있게 되었는데요. 기존에는 2006년도에 아파트, 2012년도에는 기타주택, 2015년도에는 분양권, 오피스텔, 토지의 실거래가가 순서대로 공개되었습니다. 이번에 공개되는 상가 및 오피스의 실거래가는 2006년 1월 이후 신고된 전국의 부동산 약 94만건이 해당한다고 …

정부의 가계부채 대책, 얼마나 실효성이 있을까?

개포주공3단지

그동안 정부가 내놓은 가계대출 억제정책에도 불구하고 가계부채가 1250조원을 돌파하며 올 상반기 역대 최대의 증가 폭을 기록했다고 합니다. 이와 더불어 정부가 새로운 가계부채 대책을 내놓았습니다. 정부로써는 가파르게 상승하는 가계부채가 대한민국 경제의 뇌관이 되는 것을 우려한 것으로 보이는데요. 소득이 늘지 않고 고용률도 좋지 않은 가운데 부진한 내수경제가 당연히 걱정되었을 겁니다. 게다가 세계경기가 침체의 늪에 빠진 상황에서 수출 …

부동산 취득세 절세방법

취득세란 일정한 자산의 취득에 대하여 부과되는 조세로 지방세의 중요한 세원이 되는데요. 2011년 지방세법 개정으로 기존의 취득세와 등록세가 하나로 합쳐졌습니다. 취득세는 예금이나 주식 등의 금융자산에는 해당이 없지만, 차량이나 부동산, 회원권 등을 취득할 경우에는 취득세를 내야 하고 이로 인해 만만치 않은 초기비용을 따져봐야 하는 특성이 있습니다. 부동산에서 취득세를 내는 경우 부동산에서 취득세를 내는 경우는 ▲부동산을 매매나 교환의 …

부동산의 매도 시기에 따른 양도소득세 절세 팁

흔히들 ‘주식을 사는 것보다 파는 것이 중요하다’, ‘매수는 기술이고 매도는 예술이다’라는 말처럼 매도의 타이밍은 굉장히 중요한데요. 부동산 역시 절세를 위해서는 매도 시기도 따져봐야 합니다. 조금만 신경 쓰면 세금을 절약할 수 있는 매도 시기에 따른 양도소득세 절세 팁을 정리해보겠습니다. 현행 양도소득세는 1월부터 12월까지 연도 단위로 합산하여 최저 6%부터 최고 36%까지 5구간의 세율로 이익이 많을수록 높게 적용하는데요. …