소득대비대출비율(LTI)이란? LTI 계산방법

소득대비대출비율이란 LTI 계산방법

소득대비대출비율(LTI: Loan To Income ratio)란 자영업자의 소득에 비해 대출이 얼마나 되는지 판단하는 지표입니다. 금융당국은 자영업자들의 채무상환 능력 심사를 강화하기 위해 개인사업자대출 여신심사 가이드라인의 일환으로 2018년 3월 26일부터 LTI를 시행한다고 밝혔습니다. LTI 계산방법 소득대비대출비율은 총대출을 연간 총소득으로 나눠 계산합니다. 먼저, 총대출은 해당 자영업자가 모든 금융권에서 빌린 가계대출과 개인사업자대출을 더해 계산합니다. 일반적으로 자영업자는 가계대출과 개인사업자대출을 모두 이용하는 …

임대업 이자상환비율(RTI)이란? RTI 계산방법

임대업 이자상환비율이란 RTI

정부가 임대업 이자상환비율(RTI: Rent To Interest Ratio)이라는 대출규제정책을 2018년 3월 26일부터 새롭게 도입했습니다. 이는 부동산 임대업에 대한 대출이 가파르게 증가하고 있는 가운데 금리와 경기변동에 민감한 부동산 임대업자의 부채를 관리하기 위한 정책입니다. 부동산 임대업 대출은 그동안 가계대출이 아니라 기업대출(자영업자 대출)로 분류돼 담보인정비율과 총부채상환비율 규제를 받지 않았습니다. 그동안 규제를 덜 받았던만큼 임대업에 대한 대출이 급속도로 늘어날 수 …

총부채원리금상환비율이란? – DSR 계산방법

총부채원리금상환비율 DSR

총부채원리금상환비율(DSR: Debt Service Ratio)이란 차주가 보유한 금융부채의 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 의미합니다. 차주의 금융부채 상환부담을 보다 정확하게 판단하고 금융기관의 담보위주 여신심사 관행을 상환능력 평가 위주로 개선하기 위하여 도입되었습니다. DSR 계산방법 총부채원리금상환비율 계산방법은 아래와 같습니다. DSR = (금융회사 대출의 연간 원리금 상환액) ÷ 연소득 x 100 문제는 총부채원리금상환비율이 다른 대출규제에 비해 조금 더 까다롭다는 것입니다. …

금리인하요구권이란? 신청자격 및 신청방법

금리인하요구권

금리인하요구권이란 대출거래 약정당시와 비교해 신용상태가 개선되는 등 일정한 요건에 해당하는 가계나 기업이 은행이 정하는 절차에 따라 이자율 인하를 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 대출금리는 금융통화위원회에서 정하는 기준금리에 위험 가중 금리인 가산금리를 더해서 정하게 됩니다. 대출금리는 금통위에서 정하는 것이기 때문에 결국 가산금리를 조정해서 대출금리를 낮추는 방법이죠. 즉, 가산금리조정요구권이라고 생각하면 되겠습니다. 금리인하요구권 신청자격 금리인하요구권은 은행은 물론이고 저축은행, 카드사, 보험사 등의 …