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지난 2015년도의 부동산 시장은 전세 물량의 부족과 정부의 각종 부양 정책, 그리고 저금리 기조에 편승해 보기 드문 활황이었습니다. 작년 한 해 동안 전국에 분양된 민간 아파트는 43만 가구에 육박하고, 아파트 거래 건수는 80만 가구에 이를 정도로 사상 최대치에 가까웠다고 합니다. 그러나 12월 미국의 금리 인상과 정부의 대출 규제 예고에 시장이 반응하며 작년 연말 이후 부동산 …

더 보기 “형평성 없는 분양권 프리미엄 취득세 개정”

흔히들 ‘주식을 사는 것보다 파는 것이 중요하다’, ‘매수는 기술이고 매도는 예술이다’라는 말처럼 매도의 타이밍은 굉장히 중요한데요. 부동산 역시 절세를 위해서는 매도 시기도 따져봐야 합니다. 조금만 신경 쓰면 세금을 절약할 수 있는 매도 시기에 따른 양도소득세 절세 팁을 정리해보겠습니다. 현행 양도소득세는 1월부터 12월까지 연도 단위로 합산하여 최저 6%부터 최고 36%까지 5구간의 세율로 이익이 많을수록 높게 적용하는데요. …

더 보기 “부동산의 매도 시기에 따른 양도소득세 절세 팁”

몇해 전, 부양 의무를 다하지 않은 자식에 증여했던 재산을 부모가 되돌려 받았던 사건이 화제였죠. 현행 민법상으로는 돌려받기가 쉽지 않지만, 사전에 맺었던 효도계약에 근거해서 되찾을 수 있었다고 합니다. 이 사건을 계기로 ‘불효자방지법’이 국회 발의 중이라고 하는데요. 孝라는 도덕적 기준이 법의 테두리 안에 들어가는 현실이 서글프기도 하네요. 현행 민법상으로는 자식에게 증여한 재산을 환수하는 게 쉽지 않은데, 채무나 …

더 보기 “부담부증여를 통한 양도소득세 절세방법과 증여의 취소”