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소득대비대출비율(LTI: Loan To Income ratio)란 자영업자의 소득에 비해 대출이 얼마나 되는지 판단하는 지표입니다. 금융당국은 자영업자들의 채무상환 능력 심사를 강화하기 위해 개인사업자대출 여신심사 가이드라인의 일환으로 2018년 3월 26일부터 LTI를 시행한다고 밝혔습니다. LTI 계산방법 소득대비대출비율은 총대출을 연간 총소득으로 나눠 계산합니다. 먼저, 총대출은 해당 자영업자가 모든 금융권에서 빌린 가계대출과 개인사업자대출을 더해 계산합니다. 일반적으로 자영업자는 가계대출과 개인사업자대출을 모두 이용하는 …
정부가 임대업 이자상환비율(RTI: Rent To Interest Ratio)이라는 대출규제정책을 2018년 3월 26일부터 새롭게 도입했습니다. 이는 부동산 임대업에 대한 대출이 가파르게 증가하고 있는 가운데 금리와 경기변동에 민감한 부동산 임대업자의 부채를 관리하기 위한 정책입니다. 부동산 임대업 대출은 그동안 가계대출이 아니라 기업대출(자영업자 대출)로 분류돼 담보인정비율과 총부채상환비율 규제를 받지 않았습니다. 그동안 규제를 덜 받았던만큼 임대업에 대한 대출이 급속도로 늘어날 수 …
주택담보대출은 돈을 빌려준 금융회사의 입장에서 신용대출에 비해 훨씬 안전한 상품이라고 할 수 있습니다. 주택이 담보로 잡혀있기 때문이죠. 만약 주택담보대출 연체 시 금융사는 담보로 설정된 주택을 경매로 처분해 대출금을 회수할 수 있습니다. 그러나 반대로, 돈을 빌린 차주의 입장에서는 자신의 삶의 터전이 경매에 넘어가 길거리에 내몰리게 될 수도 있는데요. 정부는 이러한 주택담보대출 연체자를 위한 지원책을 내놓았습니다. 신용회복위원회와 …
프리워크아웃이란? 프리워크아웃이란 신용카드대금이나 대출금 등의 상환부담이 과중한 분들에게 이자율을 인하하고 상환기간을 연장하는 등 금융채무불이행자가 되지 않도록 사전에 지원받는 제도입니다. 프리워크아웃자격 프리워크아웃의 자격조건을 충족하기 위해서는 연체기간이 30일 초과 90일 미만의 채무가 있어야 합니다. 단, 연소득 4천만원 이하인 경우 최근 1년 이내 누적 연체일수가 30일 이상인 경우도 가능합니다. 총 채무액은 15억원 이하(담보채무 10억원, 무담보채무 5억원)여야 합니다. 그리고 …
내집마련 디딤돌대출이란 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 주택 구입자금대출입니다. 주택도시기금을 활용해 저소득 · 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가로 감면하여 주택 마련 부담을 낮추고 내집마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모할 수 있는 상품입니다. 무주택 서민을 위한 정책모기지인만큼 자격조건이 까다롭지만 이용할 수 있다면 다른 상품을 이용하는 것 보다 훨씬 유리하다고 할 수 있습니다. 디딤돌대출 …