중소기업 취업 청년 전월세 임차보증금 대출 상품

중소기업 취업 청년 전월세 임차보증금 대출 상품은 중소기업에 취업하거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 청년들이 1.2%의 낮은 금리로 전월세보증금 대출을 받을 수 있는 제도입니다.

중소기업 취업 청년 전월세 임차보증금 대출 대상자 금리

대상자

  • 2018년 3월 15일 2017년 12월 1일 이후 생애최초 정규직으로 취업 중소기업에 취업하여 고용보험에 가입된 경우로 대출 신청인의 소속기업이 대기업, 중견기업 및 공기업이 아닌 경우(2018. 7. 30 제도개선)
  • 2017년 12월 1일 이후 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금으로부터 청년 창업자금(대출 또는 보증)을 지원받은 자
  • 부부합산 연소득 3천 5백만원 이하
  • 무주택 세대주 또는 예비세대주
  • 만 34세 이하(단, 병역법에 따라 현역으로 병역 의무를 마친 경우는 만 39세까지)

대출 제외자

  • 유흥주점 등 사행성 업종이나 공기업 및 정부·지자체 출자·출연기관 등에 취업한 경우는 대출대상에서 제외
  • 대출신청인이 신용관리대상자이거나 기금운용계획에서 정한 부적격자인 경우 대출이 제한될 수 있음

만약, 2017년 12월 1일 이후에 시중은행의 전세대출을 이용해 임대차계약을 체결했는데, 상기 대출조건에 부합된다면 2018년 12월 31일까지 신규접수 후 중소기업 취업청년 임차보증금 대출상품으로 대환대출을 받을 수 있습니다.

대상주택

대상주택은 임차전용면적 60㎡ 이하 주택이 대상입니다. 60㎡ 이하의 주거용 오피스텔도 포함됩니다. 이때 대상주택의 임대보증금 한도는 5천만원 1억원 이하여야 합니다.(2018년 7월 30일 제도개선)

대출금리 및 기간

연 1.2%의 낮은 고정금리로 최대 4년(2년+2년 연장)간 이용할 수 있습니다. 단, HUG보증 이용에 따라 2년+1개월, 최장 4년 2개월을 적용받을 수 있습니다. 대출금은 만기일시상환만 가능합니다.

대출한도

대출금액은 최대 3천 5백만원 5천만원 한도로 임대보증금의 100% 이내까지 이용이 가능합니다. 즉, 임차보증금이 5천만원 이하라면 100% 이용이 가능하고, 보증금이 5천만원 ~ 1억원 사이라면 최대 5천만원까지 빌릴 수 있습니다.(2018. 7. 30 제도개선)

대출담보

중소기업 취업 청년 전월세 임차보증금 대출 상품은 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 안심대출보증을 전세대출 담보로 취득하도록 해서 전세금을 돌려받지 못할 위험을 방지할 수 있습니다. 2018년 7월 30일 제도개선으로 인해 한국주택금융공사의 일반전세자금보증까지 담보 취득을 확대해 대출 신청인의 선택권이 늘어나게 되었습니다.

  • 주택도시보증공사 보증 이용 시 : 임차보증금의 100%까지
  • 한국주택금융공사 보증 이용 시 : 임차보증금의 80%까지

제출서류

  • 중소기업 취업청년
    • 소속기업의 사업자등록증(사본)
    • 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용)
    • 소속기업이 발급한 재직증명서(정규직 여부, 입사일자 포함)
    • 소속기업이 발급한 통계청 기준 표준산업분류표에 따른 주업종코드
  • 청년창업자
    • 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 2018.3.15 이후 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

취급은행

  • 우리은행
  • KB국민은행
  • 신한은행
  • IBK기업은행
  • NH농협은행

중소기업 취업 청년 전월세 임차보증금 대출 한도 제출서류

주의사항

중소기업 취업 청년 전월세 임차보증금 대출 상품은 정부의 일자리 대책에 따라 2021년 12월까지 한시적으로 운영하는 상품입니다. 따라서 대출의 사후관리도 이뤄지게 됩니다.

6개월 단위로 차주의 고용 상태나 창업 지속 여부 등을 확인해 만약 중소기업에서 퇴직하거나 대기업 등으로 이직할 경우, 또는 청년 창업자가 휴업이나 폐업할 경우 2.3%p의 가산금리를 더해 최종 3.5%의 금리를 부과받을 수 있습니다. 단, 소속 중소기업의 휴업이나 폐업으로 인해 비자발적으로 퇴직하거나, 청년 창업자가 중소기업에 정규직으로 입사한 경우에는 가산금리 적용 대상에서 제외됩니다.


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  • 단, 개별 사례에 대한 답변은 제가 드리기 어렵습니다. 특히, 세금관련 사항은 국세청의 통합상담서비스인 세미래 콜센터(☎ 126)를 추천드립니다. ^^