보유세 과세기준일이 중요한 이유

보유세 과세기준일

보유세란 보유하고 있기 때문에 내야 하는 세금입니다. 부동산, 그중에서도 주택시장에서 흔히 재산세와 종합부동산세의 형태로 과세하는 세금입니다. 특히, 2019년 올해는 보유세 과세의 기준이 되는 주택 공시가격이 큰 폭으로 올라 보유세의 부담도 그만큼 커졌습니다. 물론 전년도 보유세의 50%라는 인상의 상한선이 있긴 하지만, 수도권의 웬만한 아파트라면 수십만원부터 기백만 원은 훌쩍 넘는 가격이 부담되지 않을 수 없습니다. 주택을 매매하거나 …

아파트 청약 고의 미분양 만드는 ‘죽통작업’ 처벌이 겨우…

아파트 청약 죽통작업

죽통작업으로 불리는 아파트 청약 고의 미분양 작업은 범죄입니다. 청약 시장을 교란하고 서민의 내집마련 꿈을 처절하게 짓밟을 수 있기 때문입니다. 뉴스를 보니, 분양업자와 부동산업자 등이 공모해 무려 아파트를 113채나 불법으로 분양받아 벌금형을 선고받았다고 합니다. 기소된 3명에게 부과된 벌금액은 겨우 250만원이니 이들이 챙겼을 부당이득에 비하면 정말 새발의 피라고 할 수 있겠죠. 아, 뉴스를 다시 보니 제가 제대로 …

청년 전월세 보증금 대출의 모든 것

청년 전월세 보증금 대출

정부에서 청년 전월세 보증금 대출 상품을 내놓았습니다. 취준생을 비롯해 적은 소득에 비해 주거비 부담이 큰 청년층에 도움이 될 것으로 보입니다. 기존에도 주택금융공사나 HUG를 통한 청년층을 위한 전월세 대출 상품이 있었습니다. 그러나 세부조건이 조금씩 다른만큼 비교해서 선택할 수 있는 경우의 수가 하나 더 늘었다고 보는 게 좋을 것 같습니다. 이번에 선보인 청년층 맞춤형 전월세 보증금 대출상품은 …

금리상승 리스크 경감형 주담대(월상환액 고정형·금리상한형)

금리상승 리스크 경감형 주택담보대출

금리의 변동은 불확실성을 포함하고 있습니다. 2019년 현재는 저금리가 지속하고 있지만, 앞으로는 또 어떻게 환경이 변화할지 알 수 없습니다. 특히 현재 낮은 변동금리로 대출을 이용하고 있는 분이라면 금리상승이 될 경우 대출금 상환이 증가하는 위험에 노출되게 됩니다. 정부는 이러한 금리상승 리스크를 줄일 수 있는 주택담보대출을 출시했습니다. 이번에 선보인 금리상승 리스크 경감형 주담대는 2가지 종류입니다. 월 상환액을 고정하거나 …

생애 첫 주택구입 신혼부부, 취득세 감면제도

생애 첫 주택구입 신혼부부 취득세 감면제도

생애 첫 주택을 구입하는 신혼부부라면 2019년 한 해 동안 취득세를 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 국토교통부의 신혼부부 주거지원 대책의 일환으로 추진되는 이 제도는 법 개정이 완료되면 2019년 1월 1일부터 12월 13일까지 한시적으로 진행될 예정입니다. 감면대상 신혼부부 취득세 할인을 받기 위해서는 ▲ 부부 합산소득이 5천만원(맞벌이 7천만원) 이하인 ▲ 혼인 5년 이내 신혼부부(재혼 포함)가 ▲ 소형주택(3억원·수도권 4억원 …